导读
数据中心：投资者的新宠
HMC，崛起的成本之星
从加油工到交易巨子
在澳洲这片传统房产投资的热土上，一场前所未有的变革正悄然酝酿。
当世东说念主眼神仍聚焦于独栋别墅与公寓楼花之时，HMC Capital，这家安祥进入投资东说念主视线的另类钞票管制公司却以一记重锤，敲响了澳洲数字地产新期间的钟声——其行将推出估值高达26亿澳元的基建房产投资信赖基金（DigiCo Infrastructure REIT，下文简称DigiCo），剑指自2021年以来澳洲限制最大IPO的桂冠。
数据中心：投资者的新宠
事实上，这次IPO的时机可谓恰到自制：放眼亚太，通盘地区已被以东说念主工智能为代表的数字翻新激流席卷，列国对数字基础措施的需求正呈爆发性增长。
但是，澳大利亚的邻国新加坡，尽管是繁多跨国公司的亚太总部地点地，却刚毅不容新建数据中心。澳大利亚的数字基础措施市场也因此显得愈发诱东说念主。
DigiCo的钞票组合号称淳朴，其包括13个数据中心，为586家用户提供劳动。其中有两项近期完成的分量级收购更是让东说念主戒备：以约4亿澳元收购的iseek团结托管平台，以及以约合19.4亿澳元收购的Global Switch Australia。
以上收购为DigiCo带来了消逝昆士兰、新南威尔士和南澳的数据中心收罗，何况改日有充分的升级扩展空间。HMC本人更是不吝下重注，痛快进入约合5亿澳元，确保执有DigiCo 19%的股份。在外界看来，此举天然是一种斗胆的冒险，但亦是对该基金远景充满信心的发达。
要是DigiCo玩忽按筹画于12月16日获胜上市，必将成为连年来澳大利亚证券走动所（ASX）最引东说念主防卫的少壮之一。
HMC，崛起的成本之星
看成DigiCo上市背后的推手，HMC Capital连年来风头正劲。
刚刚有决定性进展的Chemist Warehouse借壳上市案例，即是HMC的代表作之一。
Chemist Warehouse是澳洲最大的连锁药房，其创举东说念主Gance和Verrocchi一直王人有个上市梦。但是，尽管投资银大众们一直围着Chemist Warehouse献殷勤，他们报出的上市用度（据称向上九千万澳元）却照旧让两位创举东说念主瞪眼而视。
看准时机的HMC，莫得因Chemist Warehosue的体量而报出天价账单，而是先自行执股上市企业Sigma，随后安祥将股权加多到20%，进而推动Sigma收购Chemist Warehouse的系数股份，以交换Sigma的系数股份和7亿澳元现款。
统一后，Chemist Warehouse的鞭策将执有85.75%的股份，Sigma鞭策将执有剩余的14.25%，而HMC最终执有统一后集团不到3%的股份，将玩忽1亿澳元的投资形成了约2.6亿。
这神来一笔不但为Chemist Warehouse省下了大笔上市用度，也已毕了HMC本人的渊博盈利，号称澳洲投资史上的经典之作。
收罗
在强盛业务的加执下，HMC在24财年已毕了创记载的事迹——每股盈利37澳分，较23财年增长40%。，包括流动钞票在内，净现款钞票欠债表上有14亿澳元的可用流动性。管制钞票（AUM）为127亿，较23财年增长30%。
此外，如前文所说，HMC还积极布局新动力和数据中心等新兴产业。该公司董事总司理兼首席本质官David Di Pilla称，HMC对另类钞票的远景信心满满。
“HMC现时是一家信得过多元化的另类钞票管制公司，在房地产、私募股权、私东说念主信贷、动力转型和数字基础措施方面领有可扩展的平台。咱们敬佩，改日5年，这些平台的钞票管制限制王人有可能向上100亿，” 他暗意。
从加油工到交易巨子
Di Pilla。
Di Pilla在维州的莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）长大，是家中的宗子。
他的祖父母自意大利侨民至澳洲，来到这里时一无系数。他的父母筹画着一个露营地，不上课的时辰，Di Pilla 时时需要为宾客加油。
从莫纳什大学经济学专科毕业的Di Pilla，在澳新银行（ANZ）找到了一份责任。不久后，他转入投行，先后在法国巴黎银行（BNP Paribas）、摩根大通（JPMorgan）和瑞银（UBS）任职。
源头，他加入投行的认识很简便，即是为了已毕“在欧洲活命和责任”的瞎想。但跟着对投行责任更深远地领会，他发现了我方的有趣地点。
“这对我来说并不是一份责任，而是令东说念主沸腾的存在。”他回忆说念。
“你有一张柬帖和一部电话，仅此汉典……你必须我方处置一切、保执创新。投行是一种‘独力新生’的奇迹，你得执续寻找契机。”
他的一些同业评价Di Pilla具有尖锐的交易感觉，能发现他东说念主未始察觉的走动契机。
而那些曾与他同事或是交锋过的东说念主，王人坦陈Di Pilla是一位机灵、勤恳而强势的银大众，擅于自信地抒发不雅点，并让激勉寰球更多的念念考。
图示：HMC首席本质官David Di Pilla图源：The Australian
HMC的告捷离不开它的掌门东说念主David
直到2015年底， Di Pilla决定告别投行，我方创业。
其时，碰劲超市巨头Woolworths澌灭了挑战Bunnings的筹画，准备退出其耗损高达6亿澳元的五金器具连锁店Masters口头。
这个东说念主东说念主避之不足的耗损口头，在Di Pilla眼中却是金光闪闪的矿藏。关于这位前银大众而言，这是一个玩忽一次性以廉价获取巨额交易房产的绝妙契机。
其他地产巨头早已撺拳拢袖，但Di Pilla却是唯独一个为Woolworths提议了解决决策的东说念主——他联想了购买地产处理问题的契约，匡助Woolworths受命始终阵势租借契约的筹画，从而平安了对方数亿澳元的资金压力，也幸免了信用评级受到挟制。
在争取到Spotlight和Chemist Warehouse加入我方的投资财团后，Di Pilla速即脱手购入这些地产，创建了Home Consortium公司，该公司其后在澳交所上市并成为HMC。
整合完成后，Di Pilla驱动引入佃农。到2019年HMC上市时，Spotlight已成为该集团第二大收入开始佃农，同期亦然该集团的投资者。Chemist Warehouse则成为第七大佃农。这些起初的投资者们得回了近六倍的报恩。
如今，澳大利亚有1500万东说念主居住在距离HMC旗下钞票10分钟车程领域内。
而Di Pilla还在寻求膨胀。
这位53岁的企业家一直王人有一个明确的打算——打造我方的迷你版“黑石”集团（即Blackstone，全宇宙最大的沉寂另类钞票管制机构之一）。
事实上，十年来，他依然打造出一个领有三家上市公司、多个非上市基金和约 80 亿澳元钞票的交易帝国。在很多东说念主看来难以促成的走动，他却能从中发现契机。
尽管外界质疑他是否过于激进，但 Di Pilla 从没停驻我方的脚步。据澳媒报说念称，HMC依然在酌量下一步收购富士通在澳洲的数据中心，以及悉尼的一所大型市集了。
作家：Fred、Gray
剪辑：Gray