11月1日，万达再次甩卖财富，价钱是1.6亿英镑，这次出售豪华游艇制造商圣汐国际。

此事仅仅王健林“卖财富”的主端倪中微不及说念的一件小事，万达集团致使都莫得酷好给出一个回话，因为近期万达面对的难题事着实有点多，大概都疲了。

此时距离2016年万达生意从港交所端庄退市已过8年，王健林及万达在这8年中，一直试图自救，屡次看似自救得手，但实则危境却一直未能完全捣毁。

端庄梳理万达8年自救史，就能发现，在中国房地产从高处跌落的这些年里，王建林及万达围绕着再行上市这条线，混合着个东说念主运道升沉与期间事件错综复杂，谱写成了一首“自救悲歌”。

今天，它依然莫得画上句点。将来，它还充满无穷的可能性，尤其是变数。

自恃渲染的私有化

我站在烈烈风中，恨不可荡尽绵绵肉痛，望青天，四方云动……——《霸王别姬》，2015年，王健林在年会上唱的歌

2014年12月23日，大连万达生意地产股份有限公司（03699）在港交所得手上市。陪伴王健林敲钟的企业家大佬有：泛海开拓董事长卢志强、香港永隆银行董事长马蔚华、格力集团董事长董明珠、董事长兼CEO曹国伟、爱国者集团董事长冯军等。当日，万达生意以刊行价48港元开盘，收市报46.75港元，下落2.6%，成交7644.4万股，涉资35.89亿港元。

天然上市破发，但接下来的股市行情似乎运转好转。跟随A股、港股那一轮的牛市，在2015年6月，上摸到78港元。不外而后，随着市场走熊，万达生意股价猖狂下落，2016年2月底，下探至31.1港元，致使低于上市时期的刊行价。

王健林以为万达生意公司被低估。“低估值抱歉投资者，不想让一又友和投资者随着我方亏钱，必须私有化。”王健林说。2016年7月，已于香港上市的万达商管（彼时为万达生意地产）谋求私有化并转向A股上市，与投资方签署了约300亿元的股权回购款对赌契约，高兴2018年8月底前操心A股，不然万达集团高兴将回购全部股权。

那段时候，许多东说念主都试图从均分一杯羹。一位企业家也筹集了2亿元参与其中，几年后这差点成了压倒骆驼的“终末一根稻草”。

彼时的王健林还在中国首富的位置上。王健林在2013年、2015年以及2016年三次登上中国首富的位置。

2016年8月末，王健林的声誉日隆，达到前所未有的热度。他在作客《鲁豫有约》节目时，对年青东说念主想当首富的梦想建议建议：“想作念天下首富，这个繁盛目的是对的，但最佳先定一个能达到的小指标，比如我先挣它1个亿。”一时候，全网都掀翻“小指标”的怒潮，“小指标”入选夙昔度十大收集用语。

2016年9月，王健林得手将万达生意私有化。谁也不曾猜度，这会成为万达集团8年自救史的最先。

“首富”也没多余粮了

空乏的心里影着几许的畏俱，当初的好意思梦也离开，是否我真是一无整个。——《一无整个》，2017年，王健林在年会上唱的歌

热扯后腿闹的背后，潜在危境其实照旧炫耀。

顶着着“国民公公”、“被挣钱游荡的歌手”名头的首富王健林，天然一次次因为各式言论登上面条，但也有一些其他的声息出来，其中一个声息是探讨王健林是“首负”如故“首富”。

2016年年底，媒体报说念，万达的欠债达到了4205亿。

王健林在“2016（第十五届）中国企业首领年会”上，对“首负”进行了回话。他在回话中，对于著述所说试验逐条反驳，况兼指出：”万达生意财富是6000多亿，欠债4000多亿，不可只说欠债，不提财富。“

其中提到，房地产的债务与其他行业的债务不是一个见识。王说，房地产的预售，等于屋子的销售收入算欠债。惟有比及屋子好意思满了，拿到好意思满证智商转动为收入。4000多亿欠债是指预收房地产、辩论的储备金加上银行贷款等等，所有下来的财务举座现象。

终末，王健林强调：“真不缺钱！”

但很不适意，7个月之后，就发生了“摔杯”事件。

万达生意、融创集团、富力地产三方2017年7月19日下昼在北京举行计谋配合签约庆典，在会议运转之前，王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李念念廉随后继续到场，但并未插足主会场，而是插足小会议室。据悉，有媒体称会议室内还传出摔玻璃杯的声息，有东说念主说是从小会议室传出，有东说念主说是就业员不留神打碎玻璃杯。

对此，王健林在演讲时端庄回话，“在等打印署名，其实打印机慢，然后看网上的直播，说现场传出了争吵、摔玻璃杯的声息。坏话怎样来的？等于这样来的。明明是谈古说今。”

有莫得摔杯子不知说念，然则折价卖财富却是实打实的。

13个文旅城带着6000万平米的土储，以438亿元打包卖给了融创；市值336亿元的77家旅馆以不到6折、199.06亿元的价钱，卖给了富力。

同月，王健林卖掉了柳南万达、枣庄万达、盐城万达以及焦作万达等线下市场。另外，还迟缓清仓了国际的地产神色。

为什么？因为王健林在“化债”。这背后的数据是：2017年，王健林和万达的欠债率累计达到了70%。有贵寓炫耀，王健林那时照旧向银行贷款了4000多亿，再加上国际投资失利，万达元气大伤，王健林和万达的债务一度飙升到6000亿元。

无专有偶，就在那一年，风景无穷的中原幸福也遇到了环北京地区的“限购令”，重仓环京的中原幸福谋划性现款流由正转负，为“-162亿元”，降幅逾越300%。

最漫长的IPO

我要从南走到北, 我还要从白走到黑。——《假行僧》，2016年王健林在年会上唱的歌

过自后看，“首负”时期的王健林远远未到至暗技巧。

这个时候，还有许多公司看好万达。2018年1月，大连万达生意地产股份有限公司（简称万达生意地产）引进QQ音乐、苏宁、京东、融创4家战投，所有融资340亿元，签署第二份契约，以约340亿元收购了万达商管在香港退市时引入的约14%股份，往返估值2428亿元。

2018年2月22日，万达生意地产改名为（简称万达商管），并办理完成工商变更登记手续。

同庚12月，永辉超市相通出资35亿元价钱取得了万达商管部分股权。

天然，这些股权都是含有对赌契约高兴的，这个高兴是：若万达在2023年10月前未能上市，万达方面应向投资者支付回购款。

在履历漫长的列队恭候灰心后，最终于2021年3月，万达告示撤离万达商管A股IPO肯求。

在撤归国内A股上市肯求后，公司2021年决定将其从事轻财富生意运营、科技、数据、东说念主员等联系资源进行重组，2021 年3 月23 日配置拟上市平台——珠海万达商管。

2021年7~8月，大连万达商管的全资子公司珠海万赢企业管制有限公司（简称“珠海万赢”）先后与部分境表里投资者缔结股份转让契约，将其合手有的珠海万达商管21.17%股权转让给郑裕彤眷属、碧桂园、中信老本、蚂集中团、腾讯、太盟投资集团等投资者，共计融资约380亿元。其中，太盟投资集团（PAG）的投资额约为180亿元。

按照对赌契约试验，珠海万达商管若于2023年12月31日未能在香港联交所上市，投资者可条款公司回购全部或部分股份，每股回购价钱为年化8%收益率。

珠海万达商管创造了民营企业境外上市的\"最慢记载\"。珠海万达商管曾经于2021年10月、2022年4月、2022年10月、2023年6月四次递交肯求材料，然则都莫得得手。第四次提交招股书6个月后，2023年12月28日，港交所炫耀珠海万达商管IPO再次失效，第四次冲刺IPO失败。

在珠海万达商管赴港上市的终末期限驾临之前，万达迎来了新的投资。2023年12月12日，太盟投资集团与大连万达商管集团共同告示签署新投资契约。

2024年01月12日，万达配置了新的公司——大连新达盟，动作新的合手股平台截止珠海万达商管。本年3月30日，太盟投资集团牵头归拢中信老本、锐盛投资（Ares Management）旗下基金、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony、穆巴达拉投资公司（Mubadala）签署投资契约，归拢向大连新达盟投资600亿元，所有合手股60%，一举拿下了大连新达盟和珠海万达商管的截止权，拟连续推动其上市。

签署契约后，本年9月，大连新达盟的注册老本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，总投资额达到513亿元。新增10位投资东说念主，包括太盟投资集团、中信老本等。

对于太盟投资集团是“白衣骑士”如故“门口的好坏东说念主”，业界一直有争论。《新京报》报说念称，业内东说念主士推断，太盟投资集团的这次入局，也隐私着贪图，对万达来说，失去对珠海万达商管的都备截止权，也再次展现出王健林为惩办危境所付出的决心和尽力。

更有媒体评述称，从某种意旨上说，太盟投资借中国房地产市场深度更正、大连万达商管债务困境、珠海万达商管IPO对赌失败之机，抄底了民众最大的生意地产管制公司。

昆玉逼债

一又友啊一又友，你可曾铭刻了我，若是你正承受不适意，请你告诉我。一又友啊一又友，你可曾铭刻了我，若是你有新的，你有新的此岸，请你离开我离开我。——《一又友》，2017年，王健林在年会上唱的歌

王健林为惩办危境，除了引入老本除外，等于“卖卖卖”。本年4月，继“王健林出售14座万达广场”登上了热搜后，“万达总部”被卖的音讯也传得沸沸扬扬。

从2023年5月运转，万达运转出密集售万达广场，截止到本年4月，照旧出售了14座万达广场，接盘方多为金融机构。据媒体报说念，“2023年底，万达电影透顶卖了”，购买方是“儒意系”。“儒意系”罢了了对北京万达投资有限公司的全资控股，成为万达电影的第一大鼓励。

即便如斯，万达的危境似乎一直莫得捣毁，为惩办危境而签署的“对赌契约”一直在反噬万达，那些当初缔结契约撑合手万达的“一又友”，也先后向王健林“催债”。

10月22日晚间，ST易购发布公告，表示了一齐首要仲裁案件的最新表示。公告炫耀，ST易购偏激子公司苏宁国际集团股份有限公司动作肯求东说念主，请求支付股份回购款50.41亿元，该仲裁肯求已被受理。

此前，永辉超市也运转了“讨帐”。10月13日，永辉超市表示称，公司动作肯求东说念主，已收到上海国际经济贸易仲裁委员会对于其仲裁肯求的受理奉告。仲裁肯求的试验是：永辉超市请求裁决大连御锦贸易有限公司，立即向公司支付剩余股份转让价款东说念主民币36.39亿元，以及加快到期背信金2.18亿元。请求裁决王健林、孙喜双、一方集团为前述剩余股份转让价款、加快到期背信金及讼师费承担连带保证职守。

不知说念是不是与此关系，天眼查法律诉讼信息炫耀，近期万达的被延长东说念主信息出现了抑制加多的情况：

10月25日，大连万达集团被北京市第二中级东说念主民法院延长了7.32亿元；

10月29日，大连万达集团所合手股的大连万达生意管制集团近期被上海市第二中级东说念主民法院进行了股权冻结，所有约19.79亿元，事由波及长春朔方影都影视文化产业投资有限公司联系案件；

11月1日，大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司新增一则被延长东说念主信息，延长标的1.2亿余元，延长法院为北京市海淀区东说念主民法院；

曾经引吭大叫的王健林，如今的心情大概暗合了两首歌。

一首是王健林在2015年年会上的《西海情歌》，内部有一句歌词：“我在苦苦恭候雪山之巅和煦的春天，恭候高原冰雪融解之后归来的孤雁。”

另外一首《恭候》是2017年王健林在年会上唱的歌，内部有这样一句歌词：“明知色泽，过后是阴霾，仍期待着把一切重新来过。”

跋文：

企业家的人命力

这8年，王健林跌宕升沉的个东说念主履历，衬托的是这个期间企业家濒临困境及挑战的群像。

他们曾经色泽一时，应付如流；曾经经面对困境，奋起自救。

他们曾一次次堕入险境，一次次跳脱险境，一次次再次濒临困境。

未必候，他们的履历看起来充满诡异的对应。比如，王健林曾经说过“一个亿的小指标”，万达也能“被法院判一个1.2亿的被延长标的”。

但即使如斯，咱们老是能在他们身上感受到一种人命的力量。

阿谁瘦弱倔强的面容，那些断臂求生的已而，咱们看到的是一个企业家，在堕入低谷时的绝地反击，就像王健林我方创作的万达之歌讲述的那样：“万达东说念主，敢闯敢试从来不畏俱；万达东说念主，遇到转折坚合手不毁灭；万达东说念主，永恒保合手繁盛人命力。”

不知说念，若是时光能够倒回2016年阿谁夏天，王健林会如何收受？若是他不作念退市回A股的阿谁决定，就不错一帆风顺吗？

望望中国房地产行业的“三高”（高杠杆、高盘活、高欠债）模式，望望其他的房地产企业大佬的运道升沉，谜底大概是“不会”。

是以，锻真金不怕火不会隐藏，它仅仅展现样式有所不同。就像企业家的人命力一直都在，它仅仅在困境中被愈加充分展示了一样。

也有一又友擅自跟王健林建议，不错谈判让女儿王念念聪交班，王健林苦笑，“他不听我的。”