（原标题：瑞安房地产(00272)附属与上海瑞安投资、宁波基金等坚强合作左券以重组杨浦中央及创智六合现存推动之间的投资控股架构）

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)公布，于2024年11月5日，为重组口头公司(杨浦中央及创智六合)现存推动之间的投资控股架构，息争企业、上海瑞安投资、光侨及泰隆(各利己该公司的附属公司)与宁波基金及杨浦学问翻新坚强合作左券，据此(其中包括)，

(i) 息争企业(行动平庸结伴东说念主)与上海瑞安投资、宁波基金及杨浦学问翻新(各自行动有限结伴东说念主)同期坚强有限结伴左券，旨在开发有限结伴企业，认缴出资总数约为东说念主民币81.26亿元，将由息争企业、上海瑞安投资及宁波基金分辩以现款出资东说念主民币100万元、约38.02亿元及约36.54亿元，以及将由杨浦学问翻新以什物出资(透过向有限结伴企业转让杨浦中央的12.2%股权)及现款出资合共约6.69亿元;

(ii) 杨浦中央的86.8%股权将由光侨转让予有限结伴企业，代价约为东说念主民币47.06亿元;及

(iii) 创智六合的99%股权将由泰隆转让予有限结伴企业，代价约为东说念主民币26.68亿元。

该等走动完成后，(a)息争企业、上海瑞安投资、宁波基金及杨浦学问翻新将分辩领有有限结伴企业约0.01%、46.79%、44.97%及8.23%的结伴权利，且有限结伴企业将不会成为该公司的附属公司，其财务功绩将不会于公司财务报表内概述入账;及(b)杨浦中央及创智六合均将由有限结伴企业领有99%权利及由杨浦学问翻新领有1%权利。但是，杨浦中央及创智六合将不再为该公司的附属公司，其财务功绩将不再于公司财务报表内概述入账。

该等走动旨在重组口头公司现存推动之间与口头钞票联系的投资控股架构，并使公司简略以更有益的买卖要求为投资进行再融资，从而培植投资讲演;及透过将东说念主民币收入与新的境内东说念主民币融资诱导，消以外汇风险及错配。颠倒是，透过开发有限结伴企业及股权转让进行重组，为在有限结伴企业层面取得境内收购贷款创造了契机，其主要缠绵是完成口头公司的股权转让。与集团的境外贷款的要求比较，预测并购贷款的要求总体上资本较低且更为有益，因此对公司举座有益。由于口头公司的收入一起来自境内东说念主民币起原，且并购贷款一样以东说念主民币计值，因此(透过由口头公司向有限结伴企业作出分配)使用口头公司的收入偿还併购贷款时不存在联系外汇风险，这对公司而言属特等裨益。